Vivienda en Chile: Precios aceleran su marcha y registran un alza anual del 2,9% en el segundo trimestre de 2026
El costo de acceso a la vivienda en Chile continúa su trayectoria ascendente. Durante el segundo trimestre de 2026, el precio promedio de las propiedades experimentó un incremento anual del 2,9%, de acuerdo con el último informe difundido por el Banco Central. El organismo autónomo detalló que esta variación se produce en un escenario donde las casas y los departamentos muestran comportamientos dispares pero igualmente al alza.
Casas y departamentos: Una brecha que se estrecha
El desglose de los datos revela que el precio de las casas aumentó un 2,9% en términos anuales. Por su parte, los departamentos registraron una variación ligeramente superior, alcanzando un 3,0% en el mismo periodo. Esta diferencia de una décima porcentual sugiere que el mercado de la vivienda vertical mantiene una presión sostenida, aunque sin grandes sobresaltos en comparación con el segmento de casas.
El Banco Central detecta un encarecimiento más pronunciado en la vivienda nueva y en la Macrozona Sur, mientras la Región Metropolitana también muestra signos de presión en sus valores.
Geografía del alza: El sur y la capital lideran
El informe del ente emisor también arroja luz sobre dónde se sienten con más fuerza estos incrementos. La Macrozona Sur se posicionó como el territorio con el mayor aumento en los precios de la vivienda, con un alza del 1% en el trimestre. Le siguió de cerca la Región Metropolitana, que anotó un incremento del 0,9%. Estas cifras reflejan que la presión sobre los valores inmobiliarios no es homogénea y responde a dinámicas locales de oferta y demanda.
La vivienda nueva marca el ritmo
Uno de los hallazgos más relevantes del reporte dice relación con la antigüedad de las propiedades. Las viviendas nuevas, tanto casas como departamentos, alcanzaron un incremento promedio anual del 3,1%. En contraste, las propiedades usadas registraron un alza de 2,9% en el mismo lapso. Esta diferencia de 0,2 puntos porcentuales evidencia que el segmento de la construcción nueva está impulsando con mayor fuerza el índice general de precios.
Contexto e impacto: ¿Qué significa esto para su bolsillo?
La relevancia de esta información trasciende el dato estadístico. Un alza sostenida del 2,9% anual en los precios de la vivienda impacta directamente en la capacidad de las familias para acceder a un hogar propio. Si los sueldos no crecen al mismo ritmo, el esfuerzo financiero para comprar una propiedad se incrementa, lo que puede enfriar la demanda o empujar a más personas hacia el mercado del arriendo. Además, el hecho de que la vivienda nueva se encarezca más rápido que la usada podría indicar que los costos de construcción y la escasez de suelo están traspasándose al consumidor final, un factor que el Banco Central monitoreará de cerca para evaluar la estabilidad del mercado inmobiliario y su efecto en la inflación.
Con información de 24horas.cl.
